Hủy một hợp đồng thuê: những điều người thuê nhà nên biết
Trong khi một hợp đồng thuê bằng văn bản không phải là một yêu cầu pháp lý khi thuê bất động sản nhà ởNam Phi , đó là khuyến cáo rằng tất cả mọi thứ được cam kết bằng văn bản. Điều này bảo vệ cả chủ nhà và người thuê nhà có phải là một tranh chấp.
Tin bán căn hộ chung cư trên website: NhaDatSo.com
- Bạn muốn tìm hiểu thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản để đầu tư ? Click vào đây để cập nhất thị trường mua bán nhà đất mới nhất và nhanh nhất.
Đây là theo Gail Cawood , quản lý, cho thuê cho Knight Frank SA, người nói rằng nếu một người thuê nhà đang thuê một tài sản dựa trên một thỏa thuận miệng và chủ nhà quyết định đưa một thỏa thuận bằng văn bản tại chỗ, trừ khi các điều khoản của thỏa thuận bằng văn bản là giống như việc cho thuê bằng lời nói, người thuê nhà không có nghĩa vụ ký tên.
Cawood nói khi soạn thảo một hợp đồng thuê có một số thông tin được yêu cầu:
– Tên đầy đủ của cả hai bên và các bản sao của tài liệu ID của họ.
– Các địa chỉ bưu điện của chủ nhà và người thuê nhà.
– Địa chỉ của tài sản đang cho thuê.
– Các khoản tiền hàng tháng tài sản đang được để cho.
– Sự gia tăng đề xuất trong cho thuê nếu thuê là để được gia hạn sau khi một trong hiện tại hết hạn.
– Làm thế nào tiền thuê nhà phải trả mỗi tháng.
– Số tiền đặt cọc và những gì quan tâm là kiếm được.
– Các nghĩa vụ của cả chủ nhà và người thuê, trong đó bao gồm bảo dưỡng, bảo trì, các tài khoản nước và như vậy.
– Các điều kiện theo đó các thuê có thể được hủy bỏ. Ví dụ, nếu có một sai sót trong thanh toán từ người thuê nhà, và những gì các hình phạt sẽ được.
Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Quận 8 – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com
- Bạn đang có nhà đất cho thuê và muốn cho thuê nhanh ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết
– Các quy tắc căn nhà và, nếu một đơn vị tiêu đề cắt, các quy tắc ứng xử của các scheme.
– Một danh sách các khiếm khuyết cần được rút ra tại một kiểm tra liên ngành của tài sản trước khi di chuyển người thuê nhà ở và có chữ ký của cả hai người thuê nhà và chủ nhà.
Cawood nói nếu vì lý do nào, người thuê muốn chấm dứt hợp đồng thuê sớm, các khoản hủy trong hợp đồng sẽ được thực thi và chủ nhà có quyền tính phí phạt ‘hợp lý’ để bao gồm bất kỳ mất mát anh có thể gặp vì thuê phúc hủy bỏ.
Cho thuê cũng có thể được kết thúc sớm trong điều khoản của Đạo luật bảo vệ người tiêu dùng, đưa ra thông báo 20 ngày làm việc. phạt A cũng có thể được tính trong trường hợp này.
Cawood nói nếu thuê đã hết hạn và người thuê nhà muốn di chuyển ra sau khi đã ở lại trong một thời gian, anh nên kiểm tra các hợp đồng thuê trước cho một khoản đổi mới đó vạch ra bao nhiêu thông báo ông phải đưa ra một tình huống như vậy.
Thư mục tìm kiếm bán nhà chung cư trên website: NhaDatSo.com
Nếu không có điều khoản gia hạn, hai bên đã có hiệu quả đổi mới các hợp đồng thuê trước đây về các điều khoản và điều kiện như nhau, và cho toàn bộ thời gian ghi trong thỏa thuận ban đầu.
Cô nói rằng điều này có nghĩa là người thuê nhà sẽ phải gọi các khoản hủy bỏ hợp đồng thuê ban đầu, nếu có một, để có được ra khỏi thỏa thuận.
“Hầu hết các hợp đồng cho thuê là không có vấn đề và không có nhiều tranh chấp xảy ra trong quá trình một thời gian thuê điển hình, nhưng nó luôn luôn tốt nhất là dự đoán các vấn đề và giải quyết chúng ngay lập tức thay vì cố gắng để sắp xếp này ra sau khi thực tế, “Cawood nói.
“Khi đó là lời của một người chống lại của người khác, điều này rất khó để chứng minh hoặc sắp xếp ra ngoài.”
Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838
Leave a Reply